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购房合同解除,开发商没钱赔偿该怎么办

时间:2026.02.06 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:993人
律师解析:
购房合同解除且开发商没钱赔时,可这样做:
查看合同违约责任及赔偿约定,依约追究开发商责任。
申请对开发商破产清算,经法定程序参与财产分配获赔偿。
调查开发商其他资产线索,申请法院保全,待其有钱获赔。
若开发商恶意转移资产,债权人可申请撤销。
与开发商协商分期赔偿计划,经法院认可后监督执行。

案情回顾:

小胡与某开发商签订购房合同后,因某些原因合同解除,而开发商却没钱赔偿。小胡想知道如何通过法律途径维护自身权益,获取应得赔偿,这成为了案件的争议焦点。

案情分析:

1、查看购房合同中关于违约责任及赔偿的约定,按约定追究开发商责任。
2、申请对开发商进行破产清算,通过法定程序参与财产分配获赔偿。
3、调查开发商其他资产线索,申请法院查封、扣押等保全措施
4、若开发商恶意转移资产,债权人可申请撤销相关转移行为。
5、与开发商协商制定分期赔偿计划,经法院认可后监督执行。
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  • 如果合同有约定解除的情形或者开发商有“一房数卖”或者“一房数抵”且没告知买受人的情况时,购房人就可以依法解除与开发商签订的购房合同。但一般情况下,合同从生效之时就对当事人...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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