收房签字后发现面积不够咋办

1.收房签字后发现房屋面积不够，先看合同有无相关约定，有约定就按约定处理。
2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同价据实结算，购房者不能要求解除合同。
3.面积误差比绝对值超出3%，购房者可退房，开发商要在30日内退还房款并支付利息。
4.购房者不退房，产权登记面积小于合同约定面积，误差比3%以内（含3%）部分的房款由开发商返还；
超出3%部分双倍返还。
对照合同可维护权益。

案情回顾:

小朱与房地产开发企业签订购房合同后收房签字，之后发现房屋实际面积比合同约定面积小。小朱认为房屋面积不够，要求开发商给予处理。开发商表示需查看合同约定再作决定，双方就面积差异的处理方式产生争议。

案情分析:

1、首先应确认购房合同中是否有关于面积差异处理的条款，若有则依约执行。
2、若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），应按照合同约定的价格据实结算，小朱请求解除合同，法院一般不予支持。若面积误差比绝对值超出3%，小朱有权退房，开发商应在小朱提出退房之日起30日内退还已付房价款并支付利息；若小朱不退房，产权登记面积小于合同约定面积，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还小朱，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还小朱。