律师解析:
1.先确定
借名买房合同是否有效。
若合同有效,一方违约,另一方可要求其承担
违约责任,方式包括继续履行、补救或
赔偿损失。
2.若借名方违约不配合办手续,出名人可
起诉要求继续履行,若造成损失,违约方需
赔偿。
3.若合同存在无效情形,无法依合同
追责。
此时双方先协商,协商不成可
诉讼,由法院判定权益。
案情回顾:小许因某些原因无法
购房,便与小胡约定借小胡之名
买房,双方签订借名
买房合同。房屋购买后,房价上涨,小许作为借名方拒绝配合小胡办理
房屋过户手续。小胡认为小许违约,要求其承担违约责任,协助办理
过户;小许则称合同可能无效,拒绝履行。双方为此产生争议。
案情分析:1、需判断借名买房合同是否有效。若合同有效,小许违约不配合办理房屋过户手续,小胡有权要求其承担违约责任,如继续
履行合同,协助办理过户等手续。若因小许违约给小胡造成损失,如房价上涨导致的购房机会损失,小许需赔偿相应损失。
2、若合同存在法律规定的无效情形,如以合法形式掩盖非法目的等,则无法依据合同追究小许违约责任。此时应由双方协商解决
纠纷,协商不成可通过诉讼,由法院综合判定各方权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。