交房延期口头通知有效吗

1.交房延期的口头通知通常有效，这属于合同履行期限的变更。
只要是双方真实意愿，且无合同无效或可撤销情况，就具法律效力。
2.但口头通知有风险，像通知内容和时间等关键信息难以举证。
3.收到口头通知后，最好让对方补充书面确认，明确延期期限、原因等。
4.若无法取得书面确认，要收集通话记录、短信等证据，便于维护自身权益。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，约定了交房时间。临近交房时，开发商工作人员电话通知小朱交房延期。小朱虽知晓此事，但开发商未给出书面通知。之后小朱因工作繁忙忘记留存通话记录，开发商却迟迟未交房。小朱要求开发商尽快交房并赔偿损失，开发商却不承认曾口头通知过交房延期。

案情分析:

1、从法律角度，开发商的口头交房延期通知若为双方真实意思表示，且无合同无效或可撤销情形，属于合同履行期限的变更，是有效的。但在本案中，小朱未留存通话记录，难以举证开发商口头通知的内容和时间等关键信息。
2、为维护自身权益，小朱在收到口头交房延期通知后应要求开发商补充书面确认，明确延期期限、原因等事项。因未取得书面确认且未收集有效证据，小朱在与开发商的纠纷中处于不利地位。