房屋交付使用是否视为验收

1.交付与验收概念不同
房屋交付使用和验收并非同一回事。
在我国，按照相关法律规定，建设工程竣工之后，建设单位要组织设计、施工、工程监理等相关单位一起进行竣工验收，只有验收合格的房屋才能交付使用。
2.验收的具体含义
验收是一项综合检查工作，涵盖了房屋质量、消防设施、规划设计等多个方面，检查这些是否符合国家标准和设计要求。
只有各项都达标，才意味着验收合格。
3.交付使用的含义
交付使用指的是把房屋实际交到购房者手中，让购房者占有该房屋。
然而，即使房屋已经交付，如果没有通过法定的验收程序，这种交付行为可能是不符合法律规定的。
4.未验收交付的后果
比如，若房屋未经竣工验收合格就交付给购房者，购房者有权利拒绝接收房屋，并且可以要求开发商承担违约责任。
综上所述，交付使用和验收是两个不同的概念，不能因为房屋交付了，就认为已经完成了验收。

案情回顾:

小许购买了一套商品房，开发商在房屋未通过竣工验收的情况下通知小许办理交付手续。小许认为房屋未经验收，交付不符合法律规定，拒绝接收房屋，并要求开发商承担违约责任。而开发商则认为交付使用就等同于验收，小许应接收房屋。

案情分析:

1、依据我国相关法律规定，建设工程竣工后，建设单位应组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，经验收合格方可交付使用。验收是对房屋多方面是否符合标准和要求的综合检查。
2、交付使用是将房屋实际交给购房者占有。本案中，开发商未经竣工验收合格就交付房屋，其交付行为不符合法律规定，小许有权拒收房屋，并要求开发商承担违约责任。