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哪些情况属于中国法院专属管辖

时间:2026.01.19 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:986人
律师解析:
中国法院专属管辖情形有:
不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管,比如房屋买卖、土地使用权转让纠纷
港口作业纠纷起诉的,由港口所在地法院管,像港口货物装卸、仓储作业引发的纠纷。
继承遗产纠纷诉讼,由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管。
在中国履行的中外相关合同纠纷起诉,也由中国法院专属管辖,保障国家主权和公共利益

案情回顾:

小胡和小丽签订房屋买卖合同,小胡购买小丽的一处房产。合同履行过程中出现纠纷,小胡提起诉讼。但小丽认为应在自己所在地法院诉讼,小胡主张在房屋所在地法院诉讼。同时,小朱在港口进行货物装卸作业时与另一方小静发生纠纷,两人也就管辖法院产生争议,小朱认为应在港口所在地法院,小静则有不同意见。另外,小胡在继承遗产时与其他继承人在管辖法院上也产生分歧。

案情分析:

1、根据法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,像小胡和小丽的房屋买卖纠纷,应由不动产所在地法院管辖,所以小胡的主张合法。
2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,如小朱和小静的港口货物装卸纠纷,应由港口所在地法院管辖,小朱的要求符合法律。
3、因继承遗产纠纷提起的诉讼,应按照法律规定在被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。此外,特定的在中国履行的相应合同纠纷,由中国法院专属管辖,以保障国家主权和公共利益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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