一房多卖适用于二手房吗

1.一房多卖在二手房交易里很可能出现，指卖家把同一套房子先后或同时卖给多个买家。
2.若房子已过户给某买家，其获得房屋所有权。
没拿到房的买家能追究卖家责任，让其返还房款和利息、赔偿损失，合同有约定还能要违约金。
若卖家欺诈，买家可要求最多一倍房款的赔偿。
3.二手房交易时，买家要及时网签和过户，减少一房多卖风险。

案情回顾:

小朱有一套二手房欲出售，他先与小李签订了房屋买卖合同，小李支付了购房款。之后，小朱又将该房屋卖给小胡，且迅速办理了过户手续。小李得知后，认为自己先签合同，房屋应归自己，与小朱和小胡产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律，由于房屋已过户给小胡，小胡取得该房屋的所有权。
2、小李未取得房屋，可追究小朱的违约责任，要求小朱返还已付购房款及利息、赔偿损失。若他们签订的合同中有关于违约金的约定，小李还可主张违约金。若小朱存在欺诈行为，小李还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此案件也提醒购房者，在二手房交易中要及时办理网签和过户手续，以降低一房多卖的风险。