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购买二手房定金交给什么人合适

时间:2026.01.30 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1439人
律师解析:
买二手房时,定金交给房屋所有权人或其授权代理人比较妥当。
要是产权清晰,直接给产权人能保证定金交付的有效性与安全性。
房产证上登记的产权人收定金,后续交易就不会因主体不明起纠纷
若产权人委托他人代理,得有明确授权委托书
交定金给代理人时,要核实其身份和授权情况,不然定金交付可能无效还会引发法律风险。
总之,交付定金前得确认收款方身份及权限,保障自身权益,防止后续交易出问题。

案情回顾:

小许欲购买二手房,不知定金交给谁合适。若房屋产权清晰,交给产权人能确保定金交付的有效性与安全性,如房产证上登记的产权人本人收取定金,后续交易不会因主体不明产生纠纷。若产权人委托他人代理交易,要有明确授权委托书,交给代理人时需核实其身份及授权情况,否则定金交付可能无效,引发法律风险。

案情分析:

1、购买二手房交付定金时,若产权清晰,交给产权人本人是合适的,能保障交易流程顺利,避免主体不明产生纠纷。
2、若产权人委托他人代理交易,必须要有明确授权委托书,交付定金前仔细核实代理人身份及授权情况,可保障自身权益,防止出现法律风险。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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