买卖二手房有正式合同吗

结论：
买卖二手房应订立正式书面合同，它是交易履行依据和纠纷维权凭证。
法律解析：
依据现行法律，不动产转让合同是要式合同，需书面形式订立。合同自双方签字或盖章时成立并生效，但房屋所有权转移要办理不动产登记。合同应包含房屋基本情况、交易价款、付款方式及期限、房屋交付时间、产权过户办理、违约责任等核心条款，以明确双方权利义务。部分地区使用的房管部门示范文本有规范指引作用，当事人可协商补充。正式书面合同在二手房交易中至关重要，能保障交易顺利履行。在订立合同时，建议仔细审查条款内容，若有疑问或不确定之处，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。

1.买卖二手房必须订立正式书面合同，这是法律要求，也是保障交易顺利进行和维护双方权益的关键。现行法律规定不动产转让合同为要式合同，需书面形式订立，合同自双方签字或盖章时成立并生效，但房屋所有权转移要办理不动产登记手续。
2.合同应包含房屋基本情况、交易价款、付款方式及期限、房屋交付时间、产权过户办理、违约责任等核心条款，以此明确双方权利义务。部分地区有房管部门制定的示范文本，具有规范指引作用，当事人可依实际协商补充条款。
3.解决措施和建议：当事人订立合同时要仔细审查条款内容，有疑问或不确定时，可咨询专业人士协助把关，确保合同合法合规、公平合理。

1.买卖二手房得签正式书面合同。按照现行法律，不动产转让合同是要式合同，必须用书面形式来订立。
2.合同在双方签字或盖章时就成立了，依法成立的合同从成立那一刻起就生效。不过，房屋所有权转移得去办不动产登记手续。
3.合同主要内容要有房屋基本情况、交易价款、付款方式和期限、房屋交付时间、产权过户办理、违约责任等核心条款，这样能明确双方的权利和义务。
4.有些地方会用房管部门制定的示范文本，这个文本能起到规范指引作用，当事人可以根据实际情况协商补充条款。
5.正式书面合同是二手房交易的重要法律文件，它既是交易履行的依据，也是发生纠纷时主张权利的凭证。建议当事人签合同时仔细审查条款，必要时找专业人士帮忙把关。

法律分析：
（1）二手房买卖需订立正式书面合同，这是因为不动产转让合同属于要式合同，书面形式是法定要求。
（2）合同在双方签字或盖章时成立，依法成立的合同立即生效，但房屋所有权转移要办理不动产登记手续。
（3）合同核心内容应涵盖房屋基本情况、交易价款、付款方式及期限、房屋交付时间、产权过户办理、违约责任等，可明确双方权利义务。
（4）部分地区有房管部门的示范文本，有规范指引作用，当事人可依实际协商补充条款。
（5）正式书面合同是交易履行依据和纠纷维权凭证。

提醒：订立二手房买卖书面合同要仔细审查条款，有疑问可咨询专业人士。

（一）严格订立书面合同，确保包含房屋基本情况、交易价款、付款方式及期限、房屋交付时间、产权过户办理、违约责任等核心条款。
（二）可使用当地房管部门制定的示范文本，根据实际情况协商补充条款。
（三）订立合同时仔细审查条款内容，必要时咨询专业人士协助把关。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。