认购协议书能退吗

认购协议书能否退还认购款，要依据具体情况判断，以下是不同情形的分析：
1.开发商原因：
若开发商未取得预售许可证明等，认购协议会被判定为无效。
在这种法定无效情形下，购房者有权利要求开发商退还已缴纳的认购款。
2.购房者自身原因：
要是购房者自己改变主意不想买了，这通常会构成违约。
此时，开发商有权没收认购定金，但认购款里除定金之外的部分，一般还是会退还给购房者。
3.不可归责于双方的事由：
像遇到不可抗力等因素，导致合同目的无法实现，那么买卖双方都不用承担责任，认购款应当退还。
关键在于仔细审查认购协议条款，以及搞清楚无法继续履行协议的具体原因，这样才能确定能不能退款和退款的范围。
如果你想得到更准确的分析，建议提供认购协议的具体内容，还有不能继续履行的详细情况。

案情回顾:

小朱与某开发商签订房屋认购协议书并支付认购款。之后小朱因自身原因不想购买该房屋，要求开发商退还认购款。开发商认为小朱违约，要没收认购定金，仅同意退还认购款中定金以外的部分。小朱则称开发商未取得预售许可证明，认购协议应无效，要求全额退还认购款，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若开发商确实未取得预售许可证明，根据法律规定，认购协议无效，小朱有权要求全额退还认购款。
2、若开发商已取得预售许可证明，小朱因自身原因不想购买构成违约，开发商有权没收认购定金，但需退还认购款中定金以外的部分。
3、若存在不可归责于双方的事由导致合同目的不能实现，双方互不承担责任，认购款应全额退还。关键在于审查认购协议条款及无法继续履行的原因来确定退款情况。