房屋面积差多少不补差价

在房屋买卖中，面积误差处理有明确法律规定，具体如下：
1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）：
若房屋实际面积与合同约定面积的误差比绝对值在这个范围内，需按照合同约定价格据实结算。
若此时买受人请求解除合同，法律不予支持。
2.面积误差比绝对值超出3%：
买受人请求解除合同：
当误差比超出3%时，买受人请求解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，法律会予以支持。
买受人同意继续履行合同：
实际面积大于约定面积：
面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由买受人按约定价格补足；
超出3%部分的房价款由出卖人承担，该部分房屋所有权归买受人。
实际面积小于约定面积：
面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，由出卖人返还买受人；
超过3%部分的房价款，出卖人需双倍返还给买受人。
这些规定保障了买卖双方在房屋面积误差问题上的合法权益，让交易更加公平合理。

案情回顾:

小何与某开发商签订房屋买卖合同，约定房屋面积为100平方米。交房时，经测量实际面积为105平方米，面积误差比绝对值为5%。小何认为误差过大，请求解除合同、返还已付购房款及利息；而开发商则主张继续履行合同，让小何补足全部超出面积的房价款，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，面积误差比绝对值超出3%，小何请求解除合同、返还已付购房款及利息，应得到支持。因为本案中误差比为5%，超出了法定的3%范围。
2、若小何同意继续履行合同，面积误差比在3%以内（含3%）即3平方米部分的房价款由小何按照约定价格补足；超出3%部分即2平方米的房价款由开发商承担，该部分房屋所有权归小何。