开发商破产期房未交房怎么办

1.开发商破产不必然致使合同无法履行。
2.此时购房者可向管理人申报债权。
管理人会清理破产企业的资产等状况。
要是房屋已建成且质量达标，购房者就有获得房屋交付的可能。
3.要是房屋未建成，依据《破产法》规定，管理人有权决定继续履行或解除购房合同。
若选择继续履行，购房者要按合同约定支付后续款项；
若选择解除合同，购房者可申报普通债权，参与破产财产分配来获取相应赔偿。
4.但具体操作繁杂，建议购房者及时与管理人沟通，了解案件进展，备好购房合同等相关证据，通过法律途径最大程度维护自身权益。
比如购房者要清晰记录与管理人沟通的时间、内容，整理好合同中的各项条款及履行情况等证据，以便在需要时有力支持自己的诉求，确保自身权益得到有效保障。

案情回顾:

小何购买了某开发商的房屋，后该开发商宣告破产。小何担心无法拿到房子，不知自己的权益如何保障。此时，一部分购房者认为开发商破产就意味着合同无法履行，应直接申报债权参与分配；而小何觉得若房屋已建成且质量合格，自己有权要求交付房屋，双方就此产生争议。

案情分析:

1、开发商破产不必然致使合同无法履行，若房屋已建成且质量达标，购房者有获得房屋交付的可能，小何的想法有一定合理性。
2、若房屋未建成，管理人有权决定继续履行或解除购房合同。继续履行时购房者要支付后续款项，解除合同购房者可申报普通债权参与分配。建议小何及时与管理人沟通，备好购房合同等证据维护权益。