购买死过人的房屋不知情能否主张撤销合同

在购房过程中，能否因房屋曾死过人而撤销合同，要视具体情况来判断。
从法律层面讲，如果购房者在买房时确实不知道房屋曾发生过人死亡的情况，而卖方又没有如实告知这一重要信息，那么根据相关法律规定，这种行为可能构成欺诈。
在这种情形下，购房者可以依据《民法典》中关于合同撤销的规定，向法院或者仲裁机构提出撤销合同的主张。
不过，在主张撤销合同时，购房者需要提供相关证据来证明自己当时不知情，且卖方没有告知。
比如购房时与卖方的聊天记录、对话录音等。
然而，如果卖方已经尽到了合理的告知义务，或者购房者虽然表示不知情，但按照常理是应该知晓该情况的，那么购房者就很难主张撤销合同了。
所以，整件事情的关键在于判断卖方是否存在隐瞒重要事实的欺诈行为，同时购房者能否提供有效的证据来支持自己撤销合同的主张。

案情回顾:

小朱欲购买一处房产，与卖方小李签订购房合同。事后小朱得知该房屋曾有人死亡，而小李在交易过程中并未如实告知这一情况。小朱认为小李的行为构成欺诈，要求撤销购房合同，小李则称小朱按常理应该知道此事，不同意撤销，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，若买房时不知房屋曾死过人，且卖方没如实告知，可能构成欺诈。本案中，小李未如实告知房屋曾有人死亡的情况，有构成欺诈的可能性。
2、小朱若想撤销合同，需依据《民法典》规定，向法院或仲裁机构申请，并提供证据，如购房时的聊天记录、对话录音等。若小李能证明自己已告知或小朱按常理该知道，小朱则很难撤销合同。