租房签了一年合同，想退房东要求转租怎么办

1.首先要查看与房东签订的租赁合同里关于提前退租及转租的具体规定。
要是合同没明确禁止转租，从法律层面，经房东同意就能转租。
2.法律上，转租就是承租人在租赁期把承租房屋部分或全部再出租。
房东要求转租，同意的话，要和新承租人签转租合同。
转租时，得让新承租人清楚原租赁合同条款，房屋使用情况等也要如实说。
3.若原合同明确禁止转租，房东要求就不合理。
提前退租算违约，可能要承担违约责任，像支付违约金等。
建议和房东协商，看承担合理违约责任后能否解除合同，防止强行转租引发法律纠纷。
比如可先诚恳跟房东说明自身情况，看能否争取到一个双方都能接受的解决方案，避免后续麻烦。

案情回顾:

小何与房东签订房屋租赁合同。租赁期间，小何因个人原因想提前退租并转租房屋。但合同中未明确是否禁止转租，房东要求小何若转租，必须和新承租人签订转租合同。小何认为自己有权自行转租，无需房东过多干涉，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若合同未明确禁止转租，经房东同意，小何可以进行转租。且转租时应让新承租人清楚原租赁合同条款，如实说明房屋使用情况。若房东同意转租并要求签订转租合同，该要求合理。
2、若合同明确禁止转租，房东不允许转租的要求合理。小何提前退租属违约，可能需承担违约责任，如支付违约金等。建议小何与房东协商，承担合理违约责任以解除合同，避免强行转租引发法律纠纷。