我是一名进城务工人员，通过自主择业应征到一家企事业单位工作，现在通过网络招租信息租住了一套房屋，签订房屋租赁合同并支付租金和押金，谁知还没入住就发现房屋存在外墙破损，水管漏水等严重质量问题和安全隐患，找房东还不愿意维修，能否要求解除合同并退还租金和押金？