房东不同意租的店面转让该怎么解决

（一）先查看租赁合同约定，若合同禁止转让，未经同意转让或构成违约。
（二）未经同意擅自转让，房东有权解除合同。若想转让，可与房东沟通，说明转让必要性和受让人情况，争取同意。
（三）若房东不同意，转让又影响自身经营，可收集充分证据，以情势变更为由与房东协商解除合同。
（四）强行转让可能被房东追究违约责任，要权衡利弊谨慎处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

1.先看租赁合同有无转让相关约定，若合同禁止转让，未经房东同意转让可能违约。

2.未经同意转让，房东有权解约。若想转让，可和房东沟通，说明转让必要性和受让人情况争取同意。

3.若房东不同意且转让影响经营，可从合同目的无法实现协商解约，但要有充分证据。强行转让可能担责，需权衡后处理。

结论：未经房东同意转让租赁房屋，若合同禁止转让则可能违约，房东有权解除合同；可与房东协商转让或解除合同，强行转让可能担责，需谨慎处理。
法律解析：
依据《民法典》，租赁合同中若明确禁止转让，未经房东同意转让构成违约。一般而言，擅自转让房东有权解除合同。若想转让，可和房东沟通说明情况争取同意。若房东不同意且转让严重影响经营，可尝试以情势变更协商解除合同，但要提供充分证据证明情况重大变化且不可预见、不可避免。强行转让会面临房东追究违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若在租赁转让方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以妥善处理相关法律事务。

1.未经房东同意转让租赁物，需先看租赁合同有无相关约定，若合同明确禁止，转让可能构成违约，房东有权解除合同。
2.若想转让，可与房东沟通，说明转让必要性及受让人情况以争取同意。
3.若房东不同意且转让严重影响经营，可从合同目的无法实现等角度，以情势变更为由协商解除合同，但需有充分证据证明情况重大变化且不可预见、不可避免。
4.强行转让可能被房东追究违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。建议权衡利弊后谨慎处理转让事宜，避免不必要的法律风险。

法律分析：
（1）租赁合同的约定至关重要。若合同明确禁止转让，未经房东同意转让就会构成违约。这是基于合同的约定，双方都应遵守。
（2）未经房东同意擅自转让，房东有解除租赁合同的权利。这是法律赋予房东维护自身权益的方式。
（3）若想转让，可与房东沟通，说明转让必要性和受让人情况，争取其同意。这种协商是解决问题的积极方式。
（4）若房东不同意且转让影响经营，可尝试以情势变更为由协商解除合同，但需有充分证据证明情况重大变化且不可预见、不可避免。
（5）强行转让可能面临房东追究违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

提醒：
转让租赁房屋前务必查看合同约定，与房东协商时要保留沟通记录。若情况复杂，建议咨询进一步分析。