房东违约时租客能否要求其赔偿

房东违约时，租客有权依据法律规定要求其承担赔偿责任。根据民法典，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.按照租赁合同约定主张赔偿。若租赁合同中已明确约定房东违约的赔偿方式和金额，租客可直接依据合同条款要求房东履行赔偿义务，这是最直接的维权方式。

2.要求赔偿实际损失。若合同未对违约赔偿作出约定，租客可向房东主张赔偿因违约造成的实际损失，包括重新寻找房源产生的额外中介费用、搬家运输费用、临时过渡住宿费用等合理支出。

3.收集证据并通过法律途径维权。租客需保留能证明房东违约的相关材料，如租赁合同、租金支付凭证、双方沟通记录等，同时留存自身损失的票据。若协商无法解决纠纷，租客可向法院提起诉讼，借助法律手段维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房东违约时，租客有权依据民法典向房东主张赔偿责任。民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（2）若租赁合同中已明确约定房东违约的赔偿方式和金额，租客可直接按照合同约定的内容要求房东履行赔偿义务。

（3）若租赁合同未对房东违约赔偿作出约定，租客可要求房东赔偿因违约造成的实际损失。常见的实际损失包括重新寻找房屋产生的额外租金支出、搬家过程中的运输费用和人工费用等。

（4）租客主张赔偿时需提供相应证据，证明房东存在违约行为以及自身遭受的损失情况。例如房东提前收回房屋的，租客可准备租赁合同、双方沟通记录、租金支付凭证等材料作为证据。

（5）若双方就赔偿事宜协商不成，租客可通过向人民法院提起诉讼的方式维护自身合法权益。

提醒：租客在处理房东违约事宜时，应注意妥善保留所有相关证据，避免因证据不足导致权益无法得到充分保障；不同案情的具体处理方式存在差异，建议及时咨询专业人士获取针对性分析。

（一）查看租赁合同约定的赔偿方式。若合同中已明确房东违约时的赔偿金额或计算方式，租客可直接依据合同条款向房东主张赔偿。

（二）若合同未约定赔偿方式，收集因房东违约造成的实际损失证据。例如重新寻找房源产生的租金差额、搬家费用、临时居住的支出等，以此作为索赔依据。

（三）与房东协商赔偿事宜。携带租赁合同、损失凭证等材料与房东沟通，明确告知违约事实及损失金额，要求其承担赔偿责任。

（四）协商无果时向法院起诉。准备好租赁合同、付款记录、损失证明等材料，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房东违约时，租客有权要求赔偿。按照民法典规定，合同当事人不履行义务或履行不符合约定，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。

赔偿金额的确定分两种情况。如果租赁合同里明确写了房东违约的赔偿方式和数额，租客直接按合同要求即可；要是没约定，租客可以要求房东赔偿实际损失，比如重新找房多花的费用、搬家的支出等。

租客需要准备证据证明房东违约和自身损失。比如房东提前收回房屋，租客可以拿出租赁合同、聊天记录、付款凭证等材料来支持自己的主张。

如果双方协商赔偿没有达成一致，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

结论：房东违约时租客有权要求其承担赔偿责任，赔偿方式可按合同约定或实际损失确定。
法律解析：根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若租赁合同中明确约定房东违约的赔偿方式和金额，租客可直接按照合同约定要求赔偿。若合同未约定相关内容，租客可要求房东赔偿因违约造成的实际损失，比如重新寻找房源产生的额外费用、搬家费用等。租客需要提供证据证明房东存在违约行为以及自身遭受的损失情况，例如租赁合同、聊天记录、付款凭证等。若双方就赔偿事宜协商不成，租客可向法院提起诉讼维护自身合法权益。如果您遇到房东违约的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以便更有效地维护您的权益。