房屋预售合同是否具有法律效力

1.房屋预售合同通常具有法律效力。
按照相关法律规定，有效的民事法律行为需满足以下条件：
行为人得有相应民事行为能力；
意思表示要真实；
不违反法律、行政法规强制性规定，且不违背公序良俗。
房屋预售合同只要符合这些条件，便是有效的。
2.房屋预售时，出卖人需取得预售许可证明，不然合同可能存在效力问题。
若出卖人未取得该证明就与买受人订立预售合同，此合同应认定无效。
不过，要是在起诉前取得了预售许可证明，那么合同可认定为有效。
3.要是一方违反预售合同约定，另一方有权依合同追究其违约责任。
比如要求违约方继续履行合同义务，采取补救措施来弥补损失，或者承担赔偿损失等责任，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小何与小丽签订房屋预售合同，小何为出卖人，小丽为买受人。合同签订后，小丽发现小何未取得房屋预售许可证明，认为合同无效，要求退款。小何则称自己会在后续取得该证明，合同应继续履行。双方因此产生争议，小丽将小何起诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定，有效的民事法律行为需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件，若此房屋预售合同符合这些条件，本身具有效力基础，但小何未取得预售许可证明，按规定合同应认定无效。
2、不过，如果小何在起诉前取得了预售许可证明，那么合同可认定为有效。若小何违约，小丽有权依合同追究其违约责任，如要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。