楼房预售合同具有法律效力吗

法律分析：
（1）楼房预售合同要产生法律效力，需满足一定条件。合同双方需具备相应民事行为能力，这是进行有效法律行为的基础，能确保双方理解合同内容和后果。
（2）意思表示真实至关重要，若存在欺诈、胁迫等情况，会影响合同的效力，破坏交易的公平公正。
（3）合同不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，否则合同无法受到法律保护。
（4）开发商取得商品房预售许可证明是关键，若未取得，合同可能被认定无效，不过在起诉前取得的，合同仍有效。

提醒：
购房者签订预售合同前务必查看开发商预售许可证明。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）购房者在签订楼房预售合同前，务必查看开发商的商品房预售许可证明，确认其是否已取得该证明，以此确保合同有效性。
（二）核实开发商和自身是否具备相应民事行为能力，比如查看开发商的经营资质等，确认自己具备签订合同的能力。
（三）确保合同签订过程中双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况，若有疑问及时咨询专业人士。
（四）仔细审查合同内容，保证不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

1.楼房预售合同一般有法律效力，符合这些条件就受法律保护：双方有民事行为能力；意思表示真实，无欺诈胁迫；不违法违规，不违背公序良俗；开发商有预售许可证明。
2.若开发商没预售许可证明，合同会无效，但起诉前取得，合同仍有效。
3.购房者签合同时，要查看预售许可证明，保障自身权益。

结论：
楼房预售合同符合一定条件具有法律效力，购房者签订时应查看开发商预售许可证明。
法律解析：
依据法律，楼房预售合同受保护需满足几个条件，合同双方要有相应民事行为能力，意思表示需真实且无欺诈胁迫，不能违反法律法规强制性规定与公序良俗，同时开发商要取得商品房预售许可证明。若未取得该证明，合同会被认定无效，不过在起诉前取得的合同依然有效。所以在签订预售合同时，购房者查看开发商预售许可证明至关重要，这样能确保合同合法有效，保障自身权益。若在签订楼房预售合同过程中遇到问题，或对合同效力存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.楼房预售合同一般是具有法律效力的。根据法律规定，当合同双方有相应民事行为能力、意思表示真实且无欺诈胁迫、不违反法律法规强制性规定与公序良俗，同时开发商取得商品房预售许可证明时，预售合同受法律保护。
2.若开发商未取得预售许可证明，预售合同会被认定无效，不过在起诉前取得的，合同依然有效。
3.为保障自身权益，购房者在签订预售合同时，应仔细查看开发商的预售许可证明，以此确保合同合法有效。如此能在很大程度上避免因合同无效带来的风险，维护自身的合法利益。