租房房东违约应该如何算

1.若房东违约，第一步查看租赁合同中有无约定违约金及计算方式。
若有明确约定，便依照约定进行计算。
2.要是租赁合同里没有相关约定，租客可主张因房东违约所造成的实际损失。
例如另行租房时产生的差价损失等。
通常情况下，违约方需承担守约方为挽回损失而合理支出的费用，像寻找替代房源过程中产生的中介费等。
3.在司法实践里，法院会综合多方面因素来确定具体的赔偿数额。
比如租客因房东违约而额外支出的合理费用，以及因合同无法履行致使的预期利益损失等。
若租客能够举证证明这些损失与房东违约存在直接关联，法院会给予支持。
4.需注意，主张损失赔偿时要遵循合理、合法以及可预见原则，以此最大程度维护自身合法权益。

案情回顾:

小许与房东小李签订房屋租赁合同，租赁期一年。半年后，小李因自身原因要收回房屋，构成违约。小许查看合同，发现未约定违约金。小许认为自己另行租房产生了差价损失，且找房花费了中介费，要求小李赔偿。小李则觉得这些费用过高，不愿意全部承担，双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于租赁合同未约定违约金，小许可主张因房东违约造成的实际损失，如另行租房的差价损失及找房的中介费，这些属于违约方应承担的守约方为挽回损失的合理支出费用。
2、法院在确定赔偿数额时会综合考虑小许因房东违约额外支出的合理费用及预期利益损失等，若小许能证明这些损失与小李违约直接关联，法院会支持其诉求。同时，小许主张损失赔偿要遵循合理、合法及可预见原则。