提前退租办公室遇高额违约金怎么办

提前退租办公室构成违约，面对高额违约金可采取以下措施处理。

首先应查看租赁合同，明确违约金条款约定。法律规定若违约金过分高于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。

其次要收集证据，证明提前退租给出租方造成的实际损失，比如未使用租期的租金收益损失、寻找新租户的合理费用等。

然后尝试与出租方协商，诚恳说明自身困难，并提出降低违约金的方案。

若协商不成，则可通过法律途径解决，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求调整违约金数额，由法院或仲裁机构依据实际损失等情况作出判定。

法律分析：
（1）确认合同条款：提前退租办公室构成违约，需先查看租赁合同中违约金条款的具体约定。法律规定，当违约金过分高于实际造成的损失时，当事人有权请求法院或仲裁机构适当减少，这为降低高额违约金提供了法律依据。
（2）收集实际损失证据：为证明违约金过高，需收集因提前退租给出租方带来的实际损失证据，像未使用租期的租金收益损失、寻找新租户产生的合理费用等。这些证据是调整违约金的关键。
（3）协商解决：与出租方积极沟通，说明自身面临的困难，提出降低违约金的合理方案，争取友好协商解决。
（4）法律途径：若协商不成，可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求调整违约金数额，最终由法院或仲裁机构依据实际损失等情况进行判定。

提醒：处理提前退租违约金问题，证据收集很重要。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同，明确其中违约金条款的具体约定，若发现违约金过高，可依据法律规定请求调整。
（二）收集能证明出租方实际损失的证据，如未使用租期的租金收益损失、找新租户的合理费用等。
（三）主动与出租方沟通，诚恳说明自身困难并提出降低违约金的方案。
（四）若协商无果，可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求调整违约金数额，由其根据实际情况判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.提前退租办公室属违约，若违约金过高，先查看租赁合同，明确违约金条款。法律规定，违约金过高时可请求法院或仲裁机构适当降低。
2.收集证据，证明提前退租给出租方带来的实际损失，像未使用租期的租金损失、找新租户的费用等。
3.与出租方协商，说明自身难处，提出降低违约金的方案。
4.若协商无果，可走法律途径，向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁，由其根据实际损失判定调整违约金数额。

结论：
提前退租办公室构成违约，面对高额违约金可查看合同约定、收集实际损失证据、与出租方协商，协商不成可通过法律途径请求调整违约金数额。
法律解析：
根据民法典规定，当事人可约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金。若提前退租办公室，构成违约需承担违约金。当违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。所以，遇到高额违约金，首先要查看租赁合同中的违约金条款约定。接着收集因提前退租给出租方造成的实际损失证据，像未使用租期的租金收益损失、寻找新租户的合理费用等。之后与出租方沟通，说明自身困难并提出降低违约金的方案。若协商无果，可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，由其根据实际损失等情况判定是否调整违约金数额。如果在处理提前退租违约金问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。