婚前双方按揭买房应该怎么样分割

婚前双方按揭买房，分割方式如下：
1.确定房产归属：
一般根据双方出资比例和登记情况判断。
若登记在双方名下，通常按共同财产处理。
2.分割共同还贷及增值部分：
计算共同还贷本息数额。
其对应的增值部分可按公式计算：
共同还贷增值部分=房屋现价值÷（房屋购买价+已还贷款利息总额）×共同还贷本息。
举例说明，若房屋购买价100万，已还利息10万，现价值150万，共同还贷本息20万。
那么共同还贷增值部分=150÷（100+10）×20≈27.27万。
3.给予补偿：
分割时，取得房产一方要对另一方给予相应补偿。
补偿数额为共同还贷增值部分的一半及共同还贷本金的一半。
比如上述例子中，补偿数额就是27.27÷2+20÷2=23.635万。
总之，婚前双方按揭买房分割时，需综合考虑各方面因素，按规定计算并给予补偿，以确保公平合理。

案情回顾:

小何和小丽在婚前共同按揭购买了一套房产。购房时，房屋总价100万，后来两人感情破裂决定分割该房产。此时房屋现价值150万，已还贷款利息10万，两人共同还贷本息20万。但对于房产的分割方式，小何认为应按出资比例分割，小丽则觉得应按共同财产平均分割，双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，该房产登记在双方名下，通常应按共同财产处理。需先计算共同还贷增值部分，按照公式：共同还贷增值部分=房屋现价值÷（房屋购买价+已还贷款利息总额）×共同还贷本息，得出共同还贷增值部分约为27.27万。
2、分割时，取得房产一方要对另一方给予相应补偿，补偿数额为共同还贷增值部分的一半及共同还贷本金的一半，即23.635万，以此确保分割公平合理。