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解除房屋买卖合同纠纷怎么解决

时间:2026.01.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1250人
律师解析:
房屋买卖合同纠纷解决办法:
协商:
买卖双方直接交流争议,自行达成解决方案,这是最简便省钱的办法。
调解:
人民调解委员会等机构介入调解,促使双方和解。
仲裁
合同有仲裁条款,依约申请仲裁,裁决具有终局性。
诉讼
协商、调解不成且无仲裁约定,向法院起诉,法院依法判决。
解决方式依实际与意愿而定,全程要保留合同、履行记录等证据维权。

案情回顾:

小许与小丽签订房屋买卖合同后,因房屋交付时间产生纠纷。小许认为应提前交付,小丽则坚持按合同约定时间交付。双方多次协商无果,小许想通过调解解决,小丽却觉得仲裁更合适,双方对解决方式存在争议。

案情分析:

1、首先需查看房屋买卖合同中是否有仲裁条款约定。若有,应按约定向仲裁机构申请仲裁;若没有,则可考虑协商或调解,协商便捷成本低,调解可请求相关机构介入。
2、若协商、调解不成,小许可向有管辖权的人民法院提起诉讼。整个过程中,双方都要注意收集和保留如合同文本、履行记录、沟通凭证等相关证据,以维护自身合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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