夫妻离婚后买房按揭贷款怎么处理

1.若离婚协议或者法院判决清晰表明房屋归属于一方，且由该方承担按揭贷款，那么此一方就应当持续按时且足额地进行还款。
一旦出现逾期未还的状况，银行便有可能追究其违约责任。
比如，可能会加收逾期利息，或者对其信用评级产生负面影响等。
2.要是没有明确约定房屋的归属以及按揭贷款的承担情况，一般按照下述原则来处理：
要是以首付款出资方作为主贷人，银行会要求其继续履行还款义务，与此同时，另一方需要配合提供相关手续，比如协助办理房屋产权变更等手续。
若是双方共同还款的情形，双方可以协商确定由一方继续还款，另一方给予一定的经济补偿。
要是协商无法达成一致，银行通常会向登记在借款合同中的借款人主张还款责任。
3.不管是哪种情况，未按时还款都极有可能影响个人的信用记录。
双方都应该妥善处理好还款事宜，防止产生不必要的法律纠纷，比如可能会引发银行的催款诉讼等。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻，二人婚后共同购买了一套房屋，存在按揭贷款。离婚时，对于房屋归属和贷款承担未明确约定。小朱是首付款出资方且为主贷人，小丽认为自己不应再承担还款责任，拒绝配合小朱办理房屋产权变更手续。小朱独自还款压力大，出现了逾期还款情况，银行追究其违约责任。

案情分析:

1、因离婚时未明确约定房屋归属和贷款承担，根据规则，小朱作为首付款出资方和主贷人，银行要求其继续履行还款义务合理，小丽应配合办理房屋产权变更等手续。
2、小朱逾期还款可能面临银行加收逾期利息、影响信用评级等违约责任，且未按时还款会影响个人信用记录，双方应妥善处理还款事宜，避免法律纠纷。