夫妻按份共有的房产算财产划分吗

夫妻按份共有的房产属于明确的财产划分方式，它通过双方约定确定各自在房产中的具体份额，是对夫妻共有财产进行清晰分配的有效途径。

1.按份共有的核心特征在于共有人按确定份额享有权利和分担义务。夫妻对房产约定按份共有，明确了各自在房产中的所占比例，区别于共同共有中权利义务的均等性，是对夫妻财产的具体划分形式。

2.夫妻间的按份共有约定需具备法律效力的前提条件。约定必须是双方真实意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定，不违背公序良俗，满足这些条件的约定才能作为权益界定的合法依据。

3.按份共有约定在实际场景中具有重要作用。在离婚分割财产时，约定的份额可直接作为分割依据，减少纠纷；一方处分自身份额时，只需遵循按份共有财产处分规则，无需另一方完全同意，但需保障其他共有人的优先购买权。

4.为保障约定的有效性和可执行性，夫妻应注意以下事项。需采用书面形式明确份额比例，避免口头约定的举证风险；约定内容应详细包含房产信息、份额划分依据等细节；可选择对约定进行公证，进一步增强其法律效力和证明力。

法律分析：
（1）夫妻按份共有的房产属于双方对财产的明确划分方式，共有人按照确定份额对房产分享权利和分担义务，与夫妻共同共有房产的无明确份额状态存在区别。

（2）夫妻对房产约定按份共有的效力需满足特定条件：约定为双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，满足上述条件的约定具有法律效力。

（3）按份共有的约定在实际场景中可有效界定权益边界：离婚分割财产时，可直接依据约定份额分配房产；一方处分自身名下房产份额时，可依法转让该份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权，能减少因权益模糊引发的纠纷。

提醒：
夫妻约定房产按份共有时应采用书面形式明确具体份额，必要时办理相关产权登记手续，避免后续因约定不明确产生争议；涉及份额处分或离婚分割时，建议咨询专业法律人士确认权益细节。

（一）夫妻约定房产按份共有时，应采用书面形式明确各自份额。书面约定能有效固定双方真实意思表示，避免后续因份额不清产生争议。

（二）处分自己名下的房产份额前，需通知另一方。按份共有人处分自身份额时，另一方作为共有人享有优先购买权，提前通知可保障对方行使该权利，减少纠纷。

（三）离婚分割房产时，直接按照约定的份额处理。双方无需再就房产份额协商，依据约定比例分配房产价值或确定归属，简化分割流程。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻约定名下房产按份共有，属于财产划分的具体形式之一。按份共有指多个共有人按确定份额享有房产权利、承担对应义务，夫妻明确各自在房产中的份额，就是对双方财产的清晰划分。

这类约定需基于双方真实意愿，只要不违反法律强制性规定和公序良俗，就具有法律效力。在离婚分割财产或一方处分自身份额时，按份共有的约定能明确权益边界，有效避免纠纷产生。

结论：夫妻对房产约定按份共有属于对夫妻财产的合法划分，该约定具有法律效力。
法律解析：根据民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。夫妻对房产约定按份共有，即明确双方在房产中的具体份额，是对夫妻财产的具体划分方式。这种约定只要满足以下条件就有效，一是双方真实意思表示，二是不违反法律、行政法规的强制性规定，三是不违背公序良俗。在离婚分割财产时，双方可按照约定的份额分割房产；在一方处分自己所占份额时，按约定的份额能清晰界定权益，避免纠纷。如果对夫妻房产按份共有约定的具体操作方式、效力认定等方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到有效保障。