买卖房屋的费用由谁承担

在买卖房屋的过程中，费用承担主要依据合同约定。
通常情况下：
增值税及附加税：
卖方因出售房产获得收入，需缴纳此项税费。
个人所得税：
倘若卖方出售的是满五年且为唯一住房，便可免征；
若不满足此条件，就需要缴纳。
土地增值税：
一般在转让房地产并取得收入时，卖方需缴纳该税。
而买方则需承担以下费用：
契税：
依据房屋面积、套数等因素来确定税率，买方按照规定进行缴纳。
印花税：
买卖双方都要缴纳，税率相对较低。
房屋登记费：
办理房屋产权登记等相关手续时产生的费用，由买方承担。
若合同未明确规定费用承担方，一般就按照上述常见规则来处理。
不过，具体事宜还得依据当地的政策法规以及合同条款来最终确定。

案情回顾:

小何将房屋卖给小李，签订合同时未明确各项费用承担方。交易时，小何认为增值税及附加税、个人所得税、土地增值税都应由小李承担，理由是合同没说就得对方付。小李却觉得应按常见规则，这些税该小何缴纳，双方为此产生争议，僵持不下。

案情分析:

1、在房屋买卖中，合同未明确费用承担方时，通常按常见规则处理。增值税及附加税、个人所得税、土地增值税一般由卖方缴纳，契税、印花税、房屋登记费按规定分别由买方承担或买卖双方缴纳。所以小何的主张缺乏依据。
2、最终处理需结合当地政策法规以及合同具体条款来确定费用承担问题。