房屋租赁可以继承吗

关于房屋租赁是否可以继承，需依据不同情形具体分析，以下为您详细阐述：
一、承租权一般不可继承
在通常情况下，单纯的房屋承租权是无法被继承的。
承租权本质上是基于租赁合同所产生的一种债权关系，这种关系具有相对性。
也就是说，它是出租人和承租人之间特定的权利义务关系。
当承租人死亡时，这种基于个人身份建立的债权关系通常会随之终止。
例如，甲从房东处租了一套房子，签订了租赁合同，这份合同的权利义务主体是甲和房东，甲死亡后，这份基于甲个人的承租权就自然终止了。
二、特殊情况下的相关处理
1.共同居住人可继续租赁
如果存在与承租人共同居住的人，在租赁期间内，在原租赁期限内可以按照原租约继续租赁该房屋。
这主要是为了保障共同居住人的居住权益。
2.重大添附情况的处理
若承租人死亡后，其生前经过出租人的书面同意对租赁房屋进行了重大添附等情况，对于添附部分的权益等相关问题，需要根据具体情况和法律规定进行处理，可能会涉及一定的补偿等，但这并非传统意义上的承租权继承。
例如，承租人经房东同意对房屋进行了装修改造，对于装修投入等相关权益需按规定处理。

案情回顾:

小朱向房东租赁房屋居住，签订租赁合同。后小朱不幸去世，其妹妹小静主张继承该房屋承租权继续居住，房东则认为承租权不能继承要求小静搬离，而小静称自己是共同居住人应可继续租赁，且小朱生前经房东同意对房屋有装修投入，双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，承租权是基于租赁合同产生的债权关系，具有相对性。小朱死亡后，基于其个人身份的承租权自然终止，从这个角度看，小静不能单纯继承承租权。
2、小静作为共同居住人，在原租赁期限内可按原租约继续租赁房屋，以保障其居住权益。对于小朱装修投入等添附部分权益，需按具体情况和法律规定处理。