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拆迁安置房买卖存在哪些风险

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1403人
律师解析:
在拆迁安置房屋进行买卖时,潜在的风险主要来源于以下几个方面:
首先,当涉及到家庭成员之间对拆迁安置房的分配存在争议时,会使得合法权益人的确认变得异常困难;
其次,由于部分拆迁安置房并不具备完整的产权,因此在办理房产证方面会面临诸多困难;
再次,因为交易过程较为冗长,且市场上房价波动频繁,存在着“一房多买”的可能性;
最后,如果在等待过户期间,卖家陷入到自身的债务纠纷中,那么其名下的拆迁安置房很有可能会受到债权人提出的法院诉讼申请而遭到查封。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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