北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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在解决争议时,当事人首先应该尝试通过协商来达成共识。如若无法通过协商解决问题,则可以考虑寻求第三方的调解服务。倘若对调解结果仍感不满,当事人可依法诉诸至法院审理。然而,对于已经签署有效仲裁协议或者明确规定了仲裁条款的情况下,也可以选择向相关机构提起仲裁程序。

针对开发商逾期交付房屋而引发的纷争,您应当优先审阅购买房屋时签订的合约条款。倘若您与开发商之间签署的《商品房买卖合同》已经明文确定了逾期交付房屋时的违约金比率,那么您将具备依据此项合同约定向开发商索取因违约行为给您带来的经济损失赔偿的权利。

房地产纠纷可通过和解、协商、仲裁和诉讼等方式解决。双方应平等互惠、私密洽谈,和解无果可寻求第三方协助;协商不成可提交至特定机构裁决;仲裁无果可依法向法院提起诉讼。

购房者与经纪代理公司发生纠纷时,可向工商行政管理局、房地产主管部门投诉,或依据合同约定的仲裁机构仲裁。如不满仲裁结果,可向法院提起诉讼。多种解决方式有助于双方顺利解决纠纷,维护权益。

(1)作为双方当事人,我们可共同商议,探寻解决问题的最佳途径;(2)若协商无果,您有权依据相关法律法规的规定,选择以直接向所在地的人民法院提起诉讼的方式来维护自身权益。在这一过程中,请务必携带完整的购房合同以及相关的发票票据等证明材料。