北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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客户若需取消购房定金,建议与开发商沟通协商。根据法规,五种情况下可要求退定金:开发商转售已预订房屋、未获销售合法凭证或自身原因导致合同无法签订、合同及补充协议条款分歧且未涉认购意向书核心内容、认购意向书关键条款缺失或模糊导致合同无法签订、非双方过失导致合同未签。开发商应退定金并赔偿损失。

在购买房产时缴纳了定金之后,尚可寻求退还。当购房者按照约定履行义务,由于非任何一方原因而导致无法继续履行合同的情况下,或者因为卖方违约而导致合同无法继续履行之时,其所缴纳的定金均应依据相关法律法规予以全额退还。

若您已经交付了购买房产的定金,那么根据现行的法规规定,您确实拥有索回这笔款项的权利。然而,想要成功实现这一目标,需要满足特定的法律条件。首先一点,倘若由于您个人的原因无法签署预售合同,那么依据相关法律规定,您并无权请求返还定金。

以下为购房定金退还之规则概述:若交定金一方严格遵守相关协议约定并依法履行其责任与义务,则所交购房定金可被全额退还或抵扣相应购房款;反之,若收定金一方违约导致合同无法继续履行,则须双倍偿还已收款定金给予交定金方。

购买房屋时,定金的处理需遵循特定规则。若因政府政策调整、不可抗力或双方未就合同细节达成共识导致交易失败,定金可全额返还。反之,若买家单方面违约,定金将被没收。买家应特别留意这些情况,以免遭受不必要的经济损失。