我于2018年3月份在西安买好一家开发商的房，他们当时5证不全，的购房款，签订了一个购房协议，协议上说如果2018年10月签订不了购房合同就退还我的预付款，但是开发商现在迟迟不退而且还避而不见面，

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行借贷，婚后用夫妻共有财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由两方协议处置。
　　依前款限定不能达到协议的，人民法院能够裁判该不动产归产权登记一方，尚未返还的借贷为产权登记一方的个人债务。两方婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行赔偿。