北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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关于住宅物业出现质量问题能否退房之事宜,须依具体状况而定。若业主持房之时或入住以后,发现房产存在明显的结构性质量缺陷,可寻求具备相应资质的验房机构进行核查。若经查验确认房屋主体质量无法达到相关标准,则可向开发商提出退房申请。然而,若仅为轻微瑕疵且未对正常居住产生实质性影响,则不可退房,仅可要求开发商进行必要的维修与整改工作。

新住宅验收中如发现主体结构质量问题且经权威机构确认,购房者有权依据相关法律规定要求解除购房协议并获赔偿。若房屋质量问题严重影响正常居住,购房者同样可要求终止合同并获赔偿。

新房质量问题,建议与开发商协商限期整改。整改不达标,可解除买卖合同并要求赔偿。购房需谨慎,确保权益不受损。双方应诚信合作,共同解决问题,避免纠纷。

新购房屋质量瑕疵,购房者可与开发商协商整改。整改后未达标,购买方有权解除合同并要求开发商赔偿损失。购房需谨慎,确保权益不受损。双方应诚信合作,共同解决问题。

在购房中遇到房屋品质问题,可先与开发商协商,若未果,可向相关政府部门申诉。如因商品房质量问题产生纠纷,可向建筑工程质量监管机构申请仲裁或向建设行政主管部门投诉。若仍未解决,可起诉至法院,以维护自身权益。