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武汉延期交房最低赔付标准有哪些

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1319人
律师解析:
1.关于未能如期交付房产时所应支付的补偿费用,其计算标准自交房截至日期次日起生效;且违约金额的区间设定在总房价款的千分之三至千分之五之间。
另外,还会依据具体逾期时间的长短,将其划分为逾期60天内与逾期60天以上两个类别
2.当逾期未满60天时:房地产开发商需每日向购买方赔偿已支付的房价款千分之三,作为逾期违约金。
3.若逾期超过60天:购买方可根据实际情况选择退货退款处理方式,即解除购房合同。一旦合同解除,开发商须于收到解除通知之日起60天内全额退还买方房款,同时按照逾期60天以上的情况进行违约金赔偿处理。当然,买方亦可选择继续履行合同,在此种情况下,开发商则需承担更为严重的违约金责任,即每日赔偿房价款的千分之五,以弥补未能按时交楼带来的损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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