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买房签合同后违约有什么后果

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:894人
律师解析:
在签署购房合同时若出现违约行为,可能需要承担如下的违约责任
(1)继续履行:这意味着当合同尚有履约可能性时,双方需各自继续严格遵守并履行合同中所规定的各项义务;
(2)采取补救措施:即当发现合同无法如期履行时,当事人应积极采取各种有效措施,以确保合同能够得到妥善处理和继续履行;
(3)赔偿损失:损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配,其中也包括了合同履行完毕后可能获得的预期收益;
然而,赔偿金额不得超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的违约可能带来的潜在损失;
(4)支付违约金:违约金,是指违约方因违反合同约定的义务而向守约方支付一定数量的金钱作为补偿;
(5)定金罚则定金,是指合同一方当事人根据合同的具体约定,提前向另一方当事人支付一定数额的金钱,以此来保障合同的顺利订立、履行以及解除。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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