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房屋质量问题双倍赔偿损失如何计算

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1148人
律师解析:
在您购买房地产的过程中,若遇到房屋存在质量瑕疵的情况,建议您采取以下稳妥之策:
首先,参照购房协议中的相关条款,仔细研究并比对核实房屋内所出现的具体质量问题;
其次,依照合同中所明确的规定,向房地产开发商提出关于修复房屋以及赔偿相应经济损失等方面的合理诉求。同样地,如果面临由于房屋主体结构质量未达国家或地方主管部门制定的标准以致无法成功接受交付且正式进入实际入住阶段的困境,或者在完成房屋交付后经由专业机构进行检测发现房屋主体结构确实存在严重质量问题的情况下,您有权依法行使自己的合法权益,选择将该房产退还给开发商。
法律依据:
《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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