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预售合同贷款下来时间是怎规定的

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1148人
律师解析:
在大多数情况之下,房贷的发放周期通常在相关材料完备并与银行及房地产商达成贷款协议以及购房合同签署完成之后,历经大约10个工作天数才能完成审批流程。对于新购买房屋的业主而言,其所申请的房贷通常由银行以规模化方式统一进行评估和审核,经过层层把关审核通过以后,待开发商完成预售房屋的抵押登记手续,方能进入银行批量放款环节。
然而,具体的放款时限则取决于开发商与银行双方的协商结果,通常在房贷合同签署完成后的三个月内方可实现放款。
至于二手房贷款,其所需的审批时间约为19个工作日左右。
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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