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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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房产纠纷诉讼程序包括：提交起诉书及证据至法院；法院决定是否立案；受理案件后发送通知书并告知缴费；当事人在举证期限内提供证据；等待法院安排的庭审、调解及宣判。
关于买卖合同纠纷案件中的律师费用通常由需求法律服务的当事人自行承担。若诉讼失败，则败诉方并不承担为支持己方观点或主张权益所产生的律师代理费用。然而，如若败诉方必须负担的诉讼费用，除非胜诉方自愿承担或同意败诉方向其直接支付这笔费用，否则败诉方不得拒绝支付。
关于房屋买卖争议所引发的上诉问题，必须在判决宣告后的第十五个自然日起，通过原审法院提交书面的上诉状副本向上级人民法院进行上诉申请，同时，还需按照对方当事人或其委托代表的人数提出上诉裱本。
关于房屋产权纷争的解决之道主要包含以下几种途径：首先，协商解决途径。这一化解方式应该遵循平等互惠、协商一致等基本原则实施。其次，仲裁解决渠道。这种途径在合同纠纷案中被广泛采用，具有独特性的优势。倘若协商与仲裁两种方式都未能妥善解决问题，那么便可以向人民法院提起诉讼请求，通过司法途径进行公正裁决。
面对房地产纠纷，维权者应先寻求双方和解，平等互利为原则。若和解未果，可请求第三方调解。调解无效时，依合同提交仲裁。若仲裁仍未解决问题，最后可向法院提起诉讼。这一系列合法途径，旨在通过不同方式化解争议，保障维权者的权益。
