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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
面对家居装修的质量问题，建议首先与装修方协商解决。若协商无果，可向当地消费者权益保护协会或相关部门投诉，寻求帮助。若仍不能解决问题，您有权选择法律途径，向法院提起诉讼，要求装修公司承担相应赔偿责任，保障您的合法权益。
房地产开发企业应严格遵守协议约定的交房日期。若延期交房，买受人可据情况采取措施。合理延期理由下，买受人可等待并索赔违约金；无合理解释则有权解除合同并索赔；及时交付则仅可索赔违约金。逾期三个月以上，买受人可退房。需书面通知，开发商应办理手续并支付违约金。保护权益需严格执行合同交房日期。
开发者违约时，可尝试沟通解决，损失可解除合同并追索违约金。也可依据合同向仲裁委或法院申诉，要求开发者履行义务。违约责任要素包括违约行为、实际损害、因果关系及过错。补偿方式有约定违约金或实际损失加预期收益。任何违约行为都应被追究。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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房屋买卖中，定金款是否计入售价由双方协商决定。定金作为债权担保，一般不纳入总价。根据《民法典》，定金合同自交付起生效，金额双方商定，但不得超过主合同标的额的20%。债务人履约则定金抵扣或退还，违约则无权要求返还或双倍返还。买卖合同需明确标的物、价格、履行期限等条款。
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针对购房定金退还问题，购房方应首先与卖方协商，若因不可抗力（如自然灾害、社会非正常事件、政府行为影响）导致合同无法签署，卖方应返还定金。双方协商无果可诉诸法院。交付定金时，务必签订书面协议，并在协议中明确退定金条款，以避免纠纷。
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二手房交易中，若买方履行义务，定金应支付房价款或返还；因自然因素或未达成共识导致无法签约，定金可退回；卖方违约需双倍返还定金；其他情况定金不退。双方应遵守合同，维护权益。
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购买二手房时，已缴定金在遵循约定且无违约行为下应视为购房款或退还。因不可抗力或协议条款未达成共识导致无法签约，定金可退还。若卖方违约导致交易无法进行，定金将双倍赔偿。双方应遵守合同，确保权益不受侵害。
