首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 深圳买房后退房手续怎么办

深圳买房后退房手续怎么办

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1067人
律师解析:
1.对于买方而言,首先需要做出退房的明确声明。在此过程中,买方可以选择采用挂号信、传真或电话等方式与开发商进行沟通,以实现退房意愿。若退房事宜源于开发商的过失,那么由于退房而产生的所有损失均须由开发商全权承担,这些损失包括但不限于贷款利息、首付款的储蓄利息以及购房过程中所涉及的各项税费等等。倘若在购房合同中有相关约定,则按照合同中的规定进行处置。然而,若退房是因为购房者的贷款申请未能获得批准,或是合同双方就付款方式无法达成共识等非开发商因素所引起的,那么开发商便无需承担任何赔偿责任
2.即刻起,在15个自然日内完成全部手续。在买方提出退房请求之后的15个自然日内,开发商有义务归还买方已支付的所有房屋款项,并负责办理买方与贷款银行之间解除或终止合同的所有手续。在上述手续或档尚未签署之前,开发商有责任代为买方向贷款银行支付每月所需支付的本金和利息。
3.开发商需立即退还房款。在买方发出退房通知后,开发商必须尽快将所有购房款项归还给买方,同时也需妥善处理公积金管理机构或贷款银行的还款事项。若无法顺利完成上述事项,从买方发出退房通知的次日起算,直至买方实际收到全部房款为止,开发商每日需向买方支付总房款的千分之一作为违约金
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询