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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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关于房地产纠纷，可采取以下方式来妥善解决：首先，双方应积极寻求私下协商的方式予以解决；若未能协商成功，则可依据房地产纠纷涉及的具体事项，依照法定程序，将争议提交相关指定机构进行仲裁裁决；若仲裁结果未能达成一致意见，当事人亦可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房产纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。依据《民事诉讼法》和《仲裁法》，人民法院审理民事诉讼案件，仲裁需双方自愿并签订仲裁协议。若无协议，单方申请仲裁不受理。
存在法律争议的不动产无法进行房地产所有权登记。卖家出售的房屋可能涉及多种权利，如抵押权、债权、优先受偿权等，甚至可能受到司法或行政限制。买家若获得房屋权利处于不稳定状态，则无法取得新房产证。
面对房地产纠纷，首先尝试协商与和解，以诚信、互利为原则达成共识。若调解无效，可依据合同条款提交仲裁。如仲裁结果不满意，可依法向法院提起诉讼，让法律做最后裁决。整个过程注重公平、公正和法治。
当面临房产争议时，首要任务便是遵循平等互惠、协商一致的原则来寻求妥善解决之道。若通过协商未能达成共识，则须依据合同约定或各方主体间达成的协议，委托特定机构进行公正的仲裁程序。倘若仲裁无法达成调解，那么便可以选择向当地人民法院提起诉讼程序，以法律手段维护自身的合法权益。
