福州的开发商违约金是多少

根据法规规定，绝大多数开发商所签订的逾期支付违约金的比例通常为合同总标的的20%。但是当逾期付款给第三方造成较严重的财务损失时，违约金额度可以适当地向上调整，然而上限不能超出实际损失总额的30%。关于具体的赔偿准则，可由双方在签订合同时自行议定，并可考虑依据违约行为来确定实际经济损失的范围。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。