新房房梁有质量问题怎么办

关于租赁纠纷中的定金退还问题，其答案须依据实际情形而定。在租赁过程中，若租户违反合约规定提前解除租赁协议并索求定金退款，由于其已构成违约行为，应按照合同约定不予予以退回。反之，如房东未履行租赁协议条款或拒绝交付房屋，则其理应向租户全额返还所缴纳的定金。在这种情况下，租户有权要求房东将此部分定金用于抵扣租金或收回原本支付的定金本息。然而，当租户因房东未履约情况使其无法继续使用原本租赁的房屋时，他/她便失去了权益主张定金退款的权利；相反地，当房东未能履行租赁协议导致租赁房屋无法进行正常使用时，他/她就必须按双倍标准偿还租户定金，以补偿租户因房东违约带来的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。