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房屋质量纠纷是侵权纠纷吗

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1402人
律师解析:
产品侵权责任属于侵权行为的范畴,与之相对应,产品质量纠纷则属于合同纠纷性质。这两个概念存在明显的差异,具体表现如下:(1)产品质量纠纷须发自于合同约定的范围内,而产品侵权责任仅将合同作为基本的前提条件;(2)产品质量纠纷所涉及的实际损害主要包括了产品自身价值的减损及由此引发的其他间接性经济损失,然而,产品侵权责任的损失往往是指人身伤害或者除了产品本身之外的其他财产遭受的实质损害;(3)产品侵权责任的肇事原因往往存在于物理层面,即源于制造商或销售商提供的产品对人身或者财产产生的危害;相比之下,产品质量纠纷造成不良影响的因素多为违约行为,即因违反合约条款导致的经济损失;(4)根据法律规定,确定产品侵权责任时应该使用无过错责任制原则,因此其责任认定并不需要严格遵循过错判定的标准;而对于产品质量纠纷这种典型的合同纠纷来说,其组成部分为违约责任,而要构成这一责任形式,当事人必须具备认真履行合同义务所需的主观故意或过失。
法律依据:
《中华人民共和国产品质量法》第四条生产者、销售者依照本法规定承担产品质量责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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