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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉，亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。发生纠纷时，一定要保留好交易过程中的证据。
遇到购房纠纷，可求助于房地产行政管理部门、消费者协会等。双方应平等协商，友好解决；如无法达成一致，可请求相关部门调解；若调解无果，则依据合同或协议申请仲裁；仲裁无果，可向法院提起诉讼，维护自身权益。
购房纠纷可寻求房地产管理机构、消费者权益保护协会等帮助，也可向仲裁部门或法院提出申诉。我国《民事诉讼法》和《仲裁法》对解决纠纷有明确规定，如民事诉讼涉及财产和人身关系，仲裁需双方自愿并达成一致。无仲裁协议的单方申请将不受理。
关于商铺买卖所引发的纠纷方面，应由当地的房地产管理机构负责监管与协调。在各方未能达成和解的情况下，可依据仲裁协议中的约定，向仲裁机关提交申请，请求裁决争议。若对仲裁结论持有异议，当事方则可直接向商铺所在地区的法院提起诉讼，通过司法途径解决问题。
购买预售房后，消费者权益受地方房管、消费者协会等保护。遇纠纷，应平等协商或求助相关部门。若协商不成，可依合同选择仲裁或法院维权。法律途径是最后保障，确保消费者权益不受侵害。
