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北京私下买卖房产违法吗

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:919人
律师解析:
私人之间进行房产买卖或许是被允许的,但必须满足以下几个前提条件:首先,签订合同的主体应该具备完备的民事行为能力;其次,合同条款应真实反映双方的意愿;再者,合同内容不得违反相关法律法规及损害社会公众利益。在此基础上,私人交易还需关注诸多事项:首先,双方当事人身份信息与居住地址务必准确无误;其次,房产出售的具体地点、面积、楼层等细节应有明确的阐述;再次,关于房款的数额及其支付方式、时间也需加以约定;此外,税费由谁来承担,何时支付,以何种方式支付同样是合同中不可忽视的部分;最后,还有一些关乎交易进程的重要节点,例如过户手续的办理以及房屋所有权的转移时间等等也不容忽视。同时,在合同中明确违约责任及其对应的违约金金额也是维护交易安全的必要举措。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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