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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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视具体情况而定。如果是收定金的一方违反了合同，那么定金是可以退的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，定金合同自实际交付定金时成立。对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
在签订佳构居屋合同后，若尚未办理网签手续，购房者仍可选择撤销交易。但根据购房合同条款和法律规定，违约方需支付违约金并补偿开发商损失。购房定金通常不可随意退还，仅在特定法定条件下，如开发商原因或不可归责于双方的因素导致未能签订购房合同时，购房者有权要求返还定金。
购房者有权在开发商违约或欺诈等特定情况下撤销预售合同。非此类原因导致的退房需承担违约责任。合同签署后生效，双方需按条款履行权利义务。确保权益，合法退房。
购房者有权在卖方违约或欺诈等情况下依法解除预售合同。买方因个人原因退房则需负责违约责任。正式签署的预售合同自签署日起生效，除非存在无效情形，否则双方必须履行合同义务。
购房合同一旦签署，符合约定或法定条件可通知对方解除，或向法院提起诉讼解除。解除后，双方需返还财产或恢复权利。已入住者需归还住宅，未入住者放弃即将入住的住宅。开发商不得再要求支付房款，已收取部分需退还。解除后，双方财产状态恢复至签约前，无需他人协助。
