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二手房过户后的财产归谁

时间:2026.02.03 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1008人
律师解析:
二手房完成过户,房产所有权就归新产权人啦。
过户是房屋产权变更的法定公示程序,完成登记,新产权人就取得房屋物权,能自由处置房屋。
若有纠纷,已过户房产以登记为准受法律保护。
但过户有违法情形,受损方有权主张撤销,恢复原状或索赔。

案情回顾:

小何将自己的二手房卖给小许,双方办理完过户手续。之后小何发现小许在过户过程中存在欺诈行为,小何认为房产不应归小许所有,要求恢复房屋原状,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、二手房过户后,房产所有权发生转移,新产权人取得房屋物权。
2、若过户存在欺诈等违法情形,受损方有权主张撤销过户。本案中,小何若能证明小许欺诈,可通过法律程序要求撤销过户,恢复房屋原状或获赔偿
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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