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如何追究开发商违约的责任

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1300人
律师解析:
针对开发商涉及到的违约责任追责问题,我们详细介绍四种具体可行的操作流程:首先,协商环节。这一过程即是购房人与开发商以及商业银行展开深度对话,积极寻求各方都能够接受的解决方案,进而达到通过洽谈而达成共识的理想结果;其次,调解阶段。当协商无法取得满意成果时,便可在第三方机构的引导及协助之下,展开深入的调解工作,最终使得纠纷得以圆满解决,并形成双方满意的和解协议;接下来便是仲裁程序,即由当事人双方共同协商选择以何种方式解决纠纷,并按照约定将争议事项交由中立的第三方进行裁决的公正制度;最后,如果前述协商与调解皆不可行,或者有任何一方不同意仲裁结果等特殊情况出现,那么最后的选择则应当是诉讼程序,即起诉方直接向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法庭介入来解决可能存在的纠纷冲突。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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