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首套房契税什么时候交

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1397人
律师解析:
在房地产交易活动中,契税通常会在完成房屋交付并申请办理房产证之时进行征收。
具体来说,以下是各种不同情况下的契税缴纳标准:
1.针对首套住房,且建筑面积不超过90平方米的情形,须按照税率为1%的比例来缴纳契税。
2.对于首套购房者而言,当所购房屋建筑面积介于90平米至144平米之间(含90平米)的时候,其契税应按1.5%来计算。
3.若存在以下几种特定情况之一,契税则需按照税率为3%的标准征收:
(1)房屋建筑面积超过144平米(含144平米)。
(2)并非首套购房行为。
(3)涉及到车库的购置或者买卖。
(4)购买或销售的房产属性为非普通住宅。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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