首套房契税和维修基金怎么退

办理退税业务的详细流程包括以下几个步骤：
首先，退税申请人需携带完备的申请材料前往各地税收管理部门的服务窗口提出退税申请；接着，相关人员将为你开具具法律效力的税收收入退还证明文件，并在文件上盖上退库印鉴予以确认；
然后，你还需要前往市级税收管理部门的契税分局查询你当初所缴纳的各类税费缴款凭据（此缴款凭证需要以复印件形式提交至人民银行进行核实）；接下来，你需要带着上述各个环节的完成结果以及所需原件，来到市级税收管理部门的办公区域加盖业务专用章；此后，你需要前往涉及本次退税事宜的所在地区级财政局所属的国库科室，请求他们对本次退税进行审核和批准，并且在审核完毕后盖上退库印鉴；紧接着，你需要再次来到市级财政局相应的国库科室接受审核，待审核通过后同样请他们盖上退库印鉴予以确认；
最后，你需要前往人民银行的国库科室进行审批许可，一旦最终审核通过，人民银行会实时告知当地的税收管理部门服务窗口，等你收到地税局窗口专员电话告知退税款项已顺利到账时，即可开始陆续进行各项申请手续的办理。

关于退税事宜的处理流程如下：
首先，应纳税人要求，需携带齐全的退税材料前往地税部门的服务窗口进行申请；
其次，相关工作人员将为您开具正式的税收收入退还证书，并在此之上加盖退库印鉴以示确认；接着，您需要来到市地方税务局契税分局进行查询，以获取至首次缴纳纳税款时的征收凭证（请注意，此缴款凭证复印件将会提交至人民银行）；
然后，再次回到市地方税务局办公处请工作人员加盖公章；随后，携相关文件转往退税所涉及的区域级财政局国库科进一步审批，并在相应文书上加盖退库印鉴；在完成上述程序后，请您再向市级财政局国库科请示并加盖章戳；下一步是前往人民银行国库科等待审核批准；待人民银行审批顺利通过之后，将会立即通知地税局服务窗口，此后，地税局服务窗口会派专人为您联系，以便确认退税款项是否已成功入账。

解析：
关于退税业务处理流程，其详细步骤如下所示：
首先，纳税人需携带必要的文件前往当地税务机关服务窗口递交退税申请；接着，服务窗口将为您出具一份税收收入退还书，并且在其上加盖公章和退库印鉴标志；随后，您必须前往下属市级地方税务局契税分局查询彼时支付的税费对应的缴款单据（此缴款单据需要提交一份复印本给中国人民银行进行备案）；接着，请您前往同一处市级地方税务局办公室加盖公章；紧接着，移步至退税业务涉及区域的区级财政局国库科进行审批，同时需在此处加盖退库印鉴；接下来，还需至所属市级财政局国库科再次进行审批，同样需要在此处加盖退库印鉴；随后，请您直接与中国人民银行国库科取得联系，进行最终审批工作；若审核顺利通过，中国人民银行将及时通知下属地税机关服务窗口，此后，服务窗口专员会以电话形式通知退税申请人查询相关税款是否已成功到帐。
法律依据：
《税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。